Current Market Analysis & Year over Year for Aug 1, 2025 to January 31, 2026

Report was Ran on February 4, 2026

Residential & Residential with Acreage

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                               Changes from Aug 1-January 31 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of February 4, 2026 : 78                                                              68  Active in 2025   (+10 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Aug 2025-Jan 31, 2026): 113                               109 Sold in 2025             (+4 Sold 2026)
  • Median sales price of 98 Single Family Homes (Aug 2025-Jan 31, 2026): $344,450            +$14,450 (2025 94  Homes  $330,000 MSP.)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :77                                   58 DOM 2025               (+19 Days 2026)
  • Median Sales Price of 14 Single Family with Acreage (Aug 2025-Jan 31, 2026): $592,000      +$93,000(2025 15 Homes $499,000 MSP.)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 124             50 DOM 2025              (+74  Days 2026)
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                   4 Sold 2025                  (-3 Sold 2026)
  • Number of Homes pending :18                                                                                                                 22 Pending 2025        (-4 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 2                                                                                                                                      7 Contingent 2025      (-5 Contingent 2026)

Nez Perce County                                                                                                                             Changes from Aug 1-January 31 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of February 4, 2026: 110                                                          90 Active in 2025     (+20 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Aug 2025-Jan 31, 2026): 229                                   166 Sold in 2025     (+63 Sold 2026)
  • Median sales price of  198 Single Family Homes  (Aug 2025-Jan 31, 2026): $389,900              +$20,000 (2025 166 Homes $369,900  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 59                                  42 DOM 2025               (+17 Days 2026)
  • Median Sales Price of 21 Single Family with Acreage (Aug 2025-Jan 31, 2026): $565,000         -$140,000 (2025 12 Homes $705,000  MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  69             81 DOM 2025           (+17 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 12                                                                                                                                     11  Sold 2025                 (+1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 46                                                                                                                  34 Pending 2025     (+12  Pending 2026)
  • Contingent Sale:   5                                                                                                                                       1 Contingent 2025    (+4 Contingent 2026)                                                

Clearwater County                                                                                                                          Changes from Aug 1-January 31 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of February 4, 2026 : 15                                                                 26 Active in 2025     (-11 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months(Aug 2025-Jan 31, 2026): 46                                  43 Sold in 2025     (+3  Sold 2026)
  • Median sales price of  20 Single Family Homes  (Aug 2025-Jan 31, 2026): $257,000            +$27,000 (2025 24 Homes $230,000  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 70                                       51 DOM 2025        (+19 Days 2026)
  • Median Sales Price of 22 Single Family with Acreage (Aug 2025-Jan 31, 2026): $512,500           +$110,00   (2025 16 Homes $402,500 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 67               73 DOM 2025              (+6 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 4                                                                                                                                         3 Sold 2025                    (+1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 11                                                                                                               8 Pending 2025               (+3 Pending 2026)
  • Contingent Sale : 2                                                                                                                                       2 Contingent 2025         (No Change)

Idaho County                                                                                                                                         Changes from Aug 1-January 31 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of February 4, 2026: 74                                                           76 Active in 2025        (-2 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Aug 2025-Jan 31, 2026): 88                                     80 Sold in 2025              (+8 Sold 2026)
  • Median sales price of  41 Single Family Homes  (Aug 2025-Jan 31, 2026): $250,000                  -$25,000    (2025  37 Homes $275,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 82                                    68 DOM 2025                (+14 Days 2026)
  • Median Sales Price of 44 Single Family with Acreage (Aug 2025-Jan 31, 2026),$506,250            +$27,250     (2025 39 Homes $475,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  148           72 DOM 2025              (+76 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 3                                                                                                                                         4 Sold 2025                    (+1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 18                                                                                                                 11 Pending 2025         (-7 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 2                                                                                                                                     1 Contingent 2022    (+1 Contingent 2026)

Lewis County                                                                                                                                        Changes from Aug 1-January 31 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of February 4, 2026 : 17                                                      15 Active in 2025        (+2 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Aug 2025-Jan 31, 2026): 16                                24 Sold in 2025               (-8 Sold 2026)
  • Median sales price of  13 Single Family Homes  (Aug 2025-Jan 31, 2026): $210,000            -$41,000 (2025 16 Homes $251,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 126                                 86 DOM 2025               (+38 Days 2026)
  • Median Sales Price of 3 Single Family with Acreage (Aug 2025-Jan 31, 2026): $478,000         +$78,570  (2025 7 Homes $398,430 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 82               181 DOM 2025           (-99 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 0                                                                                                                                      1 Sold 2025               (-1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 6                                                                                                                 3 Pending 2025         (+3 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                      0 Contingent 2025    (No Change 2026)

Latah County                                                                                                                                            Changes from Aug 1-January 31 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of February 4, 2026: 33                                                             31 Active in 2025     (+2 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Aug 2025-Jan 31, 2026): 150                               132 Sold in 2025        (+18 Sold 2026)
  • Median sales price of  101 Single Family Homes  (Aug 2025-Jan 31, 2026): $450,000             +$17,500 (2025 98 Homes $432,500 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :59                                    50 DOM 2025               (+9 Days 2026)
  • Median Sales Price of 41 Single Family with Acreage (Aug 2025-Jan 31, 2026): $625,000        +$65,000 (2025 29 Homes $560,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 65               75 DOM 2025             (-10 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 9                                                                                                                                  5 Sold 2025               (+4 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 24                                                                                                                24 Pending 2025      (No Change 2026)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                      2 Contingent 2024      (-2 Contingent 2026)     
  • To see More Graphs on Current Market Click Here