Current Market Analysis & Year over Year for Nov 1, 2025 to April 30, 2026

Report was Ran on May 4, 2026

Residential & Residential with Acreage

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                           Changes from Nov 1 2024-April 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of May 4, 2026 : 92                                                             71  Active in 2025   (+21 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Nov 2025-April 30, 2026): 115                            109 Sold in 2025             (+6 Sold 2026)
  • Median sales price of 99 Single Family Homes (Nov 2025-April 30, 2026): $355,000         +$20,000 (2025 101  Homes  $325,000 MSP.)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :83                                 62 DOM 2025               (+21 Days 2026)
  • Median Sales Price of 12 Single Family with Acreage (Nov 2025-April 30, 2026): $669,500      +$53,369  (2025 5 Homes $616,131 MSP.)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 154             20 DOM 2025              (+134 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 4                                                                                                                                  3 Sold 2025                  (+1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending :34                                                                                                                29 Pending 2025        (+5 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                      2 Contingent 2025      (-1 Contingent 2026)

Nez Perce County                                                                                                                      Changes from Nov 1 2024-April 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of May 4, 2026: 92                                                                      113 Active in 2025     (-21 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Nov 2025-April 30, 2026): 220                                  175 Sold in 2025     (+45 Sold 2026)
  • Median sales price of  192 Single Family Homes (Nov 2025-April 30, 2026): $389,450              +$9,950 (2025 154 Homes $381,337 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 65                                    57 DOM 2025               (+8 Days 2026)
  • Median Sales Price of 21 Single Family with Acreage (Nov 2025-April 30, 2026): $565,000         -$176,750 (2025 12 Homes $741,750 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  89             133 DOM 2025           (-44 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 7                                                                                                                                     9  Sold 2025                 (-2 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 71                                                                                                               56 Pending 2025     (+15  Pending 2026)
  • Contingent Sale:   4                                                                                                                                      9 Contingent 2025    (-5 Contingent 2026)                                                

Clearwater County                                                                                                                   Changes from Nov 1 2024-April 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of May 4, 2026 : 40                                                                    43 Active in 2025     (-3 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Nov 2025-April 30, 2026): 38                                  39 Sold in 2025     (-1  Sold 2026)
  • Median sales price of  18 Single Family Homes (Nov 2025-April 30, 2026): $295,000           +$135,000 (2025 19 Homes $160,000  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 95                                       82 DOM 2025        (+13 Days 2026)
  • Median Sales Price of 17 Single Family with Acreage (Nov 2025-April 30, 2026): $525,000           +$154,000  (2025 16 Homes $371,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 66               102 DOM 2025         (-36 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 3                                                                                                                                       4 Sold 2025              (-1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 10                                                                                                                 9 Pending 2025               (+1  Pending 2026)
  • Contingent Sale : 0                                                                                                                                       4 Contingent 2025         (-4 Contingent 2026)

Idaho County                                                                                                                             Changes from Nov 1 2024-April 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of May 4, 2026: 110                                                                  112 Active in 2025        (-2 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Nov 2025-April 30, 2026): 82                                     54 Sold in 2025         (+28Sold 2026)
  • Median sales price of  32 Single Family Homes  (Nov 2025-April 30, 2026): $264,000               -$35,000  (2025  30 Homes $299,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 83                                    74 DOM 2025                (+9 Days 2026)
  • Median Sales Price of 44 Single Family with Acreage (Nov 2025-April 30, 2026) $448,000         -$21,750    (2025 22 Homes $469,750MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  148           126 DOM 2025              (+22 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 6                                                                                                                                        2 Sold 2025                    (+4 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 21                                                                                                                 23 Pending 2025         (-2 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                     1 Contingent 2025    (-1 Contingent 2026)

Lewis County                                                                                                                           Changes from Nov 1 2024-April 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of May 4, 2026 : 30                                                                  24 Active in 2025        (+6 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Nov 2025-April 30, 2026): 14                                13Sold in 2025               (+1 Sold 2026)
  • Median sales price of  10 Single Family Homes  (Nov 2025-April 30, 2026): $257,500            +$2,500 (2025 11 Homes $255,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 114                                 95 DOM 2025               (+19 Days 2026)
  • Median Sales Price of 3 Single Family with Acreage (Nov 2025-April 30, 2026): $500,000         +$95,000  (2025 2 Homes $405,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 77               145 DOM 2025           (-68 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                      0 Sold 2025            (+1 sold 2026)
  • Number of Homes pending : 7                                                                                                                3 Pending 2025         (+4 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                      0 Contingent 2025    (No Change 2026)

Latah County                                                                                                                           Changes from Nov 1 2024-April 30, 2025 Report   (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of May 4, 2026: 55                                                                69 Active in 2025     (-14 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Nov 2025-April 30, 2026): 132                               119 Sold in 2025        (+13 Sold 2026)
  • Median sales price of  90 Single Family Homes  (Nov 2025-April 30, 2026): $454,750            +$24,750 (2025 95 Homes $430,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :58                                   61 DOM 2025               (+3 Days 2026)
  • Median Sales Price of 32 Single Family with Acreage (Nov 2025-April 30, 2026): $625,000       -$55,000 (2025 18 Homes $680,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 64               83 DOM 2025             (-19 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 10                                                                                                                                  6 Sold 2025               (+4 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 48                                                                                                                48 Pending 2025      (same in 2026)
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                      0 Contingent 2025      (-1 Contingent 2026)     
  •                    
  •