Current Market Analysis for December 1, 2023 to May 31, 2024

Report was Ran on June 4, 2024

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                                      Changes from Report November 2023- April 2024

  • Number of homes on the market as of May 31, 2024 : 60                                                                             +10 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (December 2023- May 2024): 102                                         +6 Sold
  • Median sales price of  91 Single Family Homes  (December 2023- May 2024): $312,900                     +$4900.00
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :51                                                 -2 Days
  • Median Sales Price of 11 Single Family with Acreage (December 2023- May 2024): $485,000               +$22,500
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  117                        +23 Days
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                                   -1
  • Number of Homes pending : 26                                                                                                                                -1
  • Contingent Sale: 4                                                                                                                                                        +2

Nez Perce County                                                                                                                          Changes from Report November 2023- April 2024

  • Number of homes on the market as of May 31, 2024: 95                                                                           +14 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (December 2023- May 2024): 192                                    +12  Sold
  • Median sales price of  174 Single Family Homes  (December 2023- May 2024): $358,000                   -$4,550
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 49                                             -3 Days
  • Median Sales Price of 18 Single Family with Acreage (December 2023- May 2024): $545,000              +$35,000
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  109                    -7 Days
  • Unpublished Sold : 4                                                                                                                                              -1 
  • Number of Homes pending : 50                                                                                                                            No change
  • Contingent Sale:   6                                                                                                                                                 +1                                                                                  

Clearwater County                                                                                                                                Changes from Report November 2023- April 2024

  • Number of homes on the market as of May 31, 2024 : 39                                                                               + 2 Homes
  • Number of homes sold in the last six months December 2023- May 2024): 35                                          +1 Sold
  • Median sales price of  23 Single Family Homes  (December 2023- May 2024): $231,250                     +$24,250  
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 71                                                +5 Days
  • Median Sales Price of 12 Single Family with Acreage (December 2023- May 2024): $476,500                +72,500
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  71                        +6 Days
  • Unpublished Sold : 0                                                                                                                                                No Change
  • Number of Homes pending : 10                                                                                                                              -2
  • Contingent Sale : 1                                                                                                                                                    No Change

Idaho County                                                                                                                                      Changes from Report November 2023- April 2024

  • Number of homes on the market as of May 31, 2024: 88                                                                                +4 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (December 2023- May 2024): 59                                          No change
  • Median sales price of  30 Single Family Homes  (December 2023- May 2024): $219,000                       -$3,000  
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 57                                                 +5 days
  • Median Sales Price of 28 Single Family with Acreage (December 2023- May 2024): $422,500               -$32,500 
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  136                        +24 Days
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                                 No Change
  • Number of Homes pending : 23                                                                                                                              +7
  • Contingent Sale: 3                                                                                                                                                      -2

Lewis County                                                                                                                                          Changes from Report November 2023- April 2024

  • Number of homes on the market as of May 31, 2024 : 21                                                                               +3 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (December 2023- May 2024): 12                                           + 3
  • Median sales price of  10 Single Family Homes  (December 2023- May 2024): $198,500                         +$43,500 
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 77                                              -18 Days
  • Median Sales Price of 2 Single Family with Acreage (December 2023- May 2024): $316,250                No Change
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  182                    No Change
  • Unpublished Sold : 0                                                                                                                                               No Change
  • Number of Homes pending : 5                                                                                                                              +1 
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                                  -1

Latah County                                                                                                                                        Changes from Report November 2023- April 2024

  • Number of homes on the market as of May 31, 2024: 76                                                                                 +10 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (December 2023- May 2024): 127                                         +19 Sold
  • Median sales price of  97 Single Family Homes  (December 2023- May 2024): $425,000                        +$23,000
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 45                                                  -7 Days
  • Median Sales Price of 20 Single Family with Acreage (December 2023- May 2024): $633,000               +$103,500
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  80                        +12 Days
  • Unpublished Sold : 12                                                                                                                                               +5
  • Number of Homes pending : 48                                                                                                                               -7
  • Contingent Sale: 6                                                                                                                                                       +5