Current Market Analysis & Year over Year for July 1, 2025 to December 31, 2025

Report was Ran on January 7, 2026

Residential & Residential with Acreage

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                                     Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of January 7, 2025 : 83                                                              61  Active in 2024   (+22dss Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (July 2025-Dec 31, 2025): 116                               114 Sold in 2024             (+2 Sold 2025)
  • Median sales price of 103 Single Family Homes (July 2025-Dec 31, 2025): $340,000               +$5,000 (2024 95  Homes  $335,000 MSP.)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :67                                   51 DOM 2024               (+16 Days 2025)
  • Median Sales Price of 11 Single Family with Acreage (July 2025-Dec 31, 2025): $555,000      +$56,000(2024 16 Homes $499,000 MSP.)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 129             64 DOM 2024              (+68  Days 2025)
  • Unpublished Sold : 2                                                                                                                                     3 Sold 2024                  (-1 Sold 2025)
  • Number of Homes pending :19                                                                                                                 18 Pending 2024        (+1 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 2                                                                                                                                      4 Contingent 2024      (-2 Contingent 2025)

Nez Perce County                                                                                                                                 Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of January 7, 2025: 114                                                     100 Active in 2024     (+14 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (July 2025-Dec 31, 2025): 247                                   194 Sold in 2024     (+53 Sold 2025)
  • Median sales price of  215 Single Family Homes  (July 2025-Dec 31, 2025): $389,000              +$14,000 (2024 170 Homes $375,00  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 53                                  35 DOM 2024               (+18 Days 2025)
  • Median Sales Price of 20 Single Family with Acreage (July 2025-Dec 31, 2025): $559,500          -$135,500  (2024 15 Homes $695,000  MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  71             106 DOM 2024           (-35 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 12                                                                                                                                     9  Sold 2024                 (+3 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 31                                                                                                                   34 Pending 2024     (-3  Pending 2025)
  • Contingent Sale:   7                                                                                                                                       3 Contingent 2024    (+4 Contingent 2025)                                                

Clearwater County                                                                                                                                  Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of January 7, 2025 : 21                                                               26 Active in 2024     (-5 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months(July 2025-Dec 31, 2025):  55                                         47 Sold in 2024              (+8 Sold 2025)
  • Median sales price of  24 Single Family Homes  (July 2025-Dec 31, 2025): $260,500                     +$25,500  (2024 29 Homes $235,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 48                                        49 DOM 2024        (-1 Days 2025)
  • Median Sales Price of 27 Single Family with Acreage (July 2025-Dec 31, 2025): $500,000            +$103,00   (2024 16 Homes $397,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 68               61 DOM 2024               (+7 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 4                                                                                                                                         2 Sold 2024                     (+2 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 7                                                                                                                7 Pending 2024               (No Change 2025)
  • Contingent Sale : 1                                                                                                                                       0 Contingent 2024      (+1 Contingent 2025)

Idaho County                                                                                                                                           Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of January 7, 2025: 73                                                           88 Active in 2024        (-15 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (July 2025-Dec 31, 2025): 99                                     92 Sold in 2024              (+7 Sold 2025)
  • Median sales price of  49 Single Family Homes  (July 2025-Dec 31, 2025): $270,000                  +$8,000    (2024  43 Homes $262,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 77                                    52 DOM 2024                (+25 Days 2025)
  • Median Sales Price of 47 Single Family with Acreage (July 2025-Dec 31, 2025),$513,500             +$35,500     (2024 45 Homes $475,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  122            61 DOM 2024              (+61 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 3                                                                                                                                         4 Sold 2024                    (+1 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 16                                                                                                                 19 Pending 2024         (-3 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                       3 Contingent 2024    (-3Contingent 2025)

Lewis County                                                                                                                                          Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of January 7, 2025 : 14                                                       18 Active in 2024        (-4 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (July 2025-Dec 31, 2025): 19                                25 Sold in 2024               (-6 Sold 2025)
  • Median sales price of  14 Single Family Homes  (July 2025-Dec 31, 2025): $222,500              -$17,500 (2024 16 Homes $240,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 131                                 87 DOM 2024               (+44 Days 2025)
  • Median Sales Price of 5 Single Family with Acreage (July 2025-Dec 31, 2025): $465,000         +$59,285  (2024 8 Homes $405,715 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 53               101 DOM 2024           (-48 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 0                                                                                                                                      1 Sold 2024                (-1 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 8                                                                                                                  3 Pending 2024         (+5 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                      0 Contingent 2024    (No Change 2025)

Latah County                                                                                                                                              Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of December 3, 2025: 46                                                             41 Active in 2024     (+5 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (June 2025-Nov 30, 2025): 168                                180 Sold in 2024        (-12 Sold 2025)
  • Median sales price of  114 Single Family Homes  (June 2025-Nov 30, 2025): $448,000             +$28,000  (2024 138 Homes $420,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :52                                    40 DOM 2024               (+12 Days 2025)
  • Median Sales Price of 43 Single Family with Acreage (June 2025-Nov 30, 2025): $625,000        -$25,000 (2024 39 Homes $650,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  57               60 DOM 2024             (-3 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 11                                                                                                                                   7 Sold 2024               (+4 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 23                                                                                                                20 Pending 2024       (+3 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 3                                                                                                                                      2 Contingent 2024      (+1 Contingent 2025) 
  •