Current Market Analysis for January 1, 2024 to July 1, 2024

Report was Ran on July 10, 2024

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                                      Changes from Report December 2023- May 2024

  • Number of homes on the market as of July 1, 2024 : 70                                                                           +10 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (January 2023- June  2024): 104                                         +6 Sold
  • Median sales price of  92 Single Family Homes  (January 2023- June  2024): $332,500                     +$19,600
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :46                                            -5 Days
  • Median Sales Price of 10 Single Family with Acreage (January 2023- June  2024): $490,000               +5,000
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  126                      +9 Days
  • Unpublished Sold : 2                                                                                                                                                +1
  • Number of Homes pending : 22                                                                                                                                -4
  • Contingent Sale: 4                                                                                                                                                        Same

Nez Perce County                                                                                                                          Changes from Report December 2023- May 2024

  • Number of homes on the market as of July 1, 2024: 98                                                                     +3 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (January 2023- June  2024): 204                                    +12  Sold
  • Median sales price of  181 Single Family Homes  (January 2023- June  2024): $365,000                   +$7,000
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 44                                            -5 Days
  • Median Sales Price of 17 Single Family with Acreage (January 2023- June  2024): $605,000            +$60,000
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  126                   +15 Days
  • Unpublished Sold : 6                                                                                                                                              +2
  • Number of Homes pending : 57                                                                                                                           +7
  • Contingent Sale:   8                                                                                                                                                 +2                                                                                

Clearwater County                                                                                                                                Changes from Report December 2023- May 2024

  • Number of homes on the market as of July 1, 2024 : 46                                                                              + 7 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (January 2023- June  2024): 38                                        +3 Sold
  • Median sales price of  26 Single Family Homes  (January 2023- June  2024): $243,875                     +$12,625  
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 70                                              -1 Days
  • Median Sales Price of 12 Single Family with Acreage (January 2023- June  2024): $413,000              -$63,500
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  44                        -27 Days
  • Unpublished Sold : 0                                                                                                                                                No Change
  • Number of Homes pending : 13                                                                                                                              +3
  • Contingent Sale : 1                                                                                                                                                    No Change

Idaho County                                                                                                                                      Changes from Report December 2023- May 2024

  • Number of homes on the market as of July 1, 2024: 108                                                                                +20 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (January 2023- June  2024): 60                                           +1
  • Median sales price of  31 Single Family Homes  (January 2023- June  2024): $240,00                          +$21,000
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 48                                                 -9 days
  • Median Sales Price of 28 Single Family with Acreage (January 2023- June  2024): $457,450                +$34,950
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  111                        -24 Days
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                                 No Change
  • Number of Homes pending : 29                                                                                                                             +6
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                                    -2

Lewis County                                                                                                                                          Changes from Report December 2023- May 2024

  • Number of homes on the market as of July 1, 2024 : 19                                                                              -2 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (January 2023- June  2024): 13                                          + 1
  • Median sales price of  10 Single Family Homes  (January 2023- June  2024): $200,000                     +$1,500
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 61                                            -16 Days
  • Median Sales Price of 3 Single Family with Acreage (January 2023- June  2024): $330,000                +$13,750
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  142                   -40 Days
  • Unpublished Sold : 0                                                                                                                                               No Change
  • Number of Homes pending : 9                                                                                                                            +4
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                                 +1

Latah County                                                                                                                                        Changes from Report December 2023- May 2024

  • Number of homes on the market as of July 1, 2024: 71                                                                                 -5 Homes
  • Number of homes sold in the last six months (January 2023- June  2024): 154                                        +27 Sold
  • Median sales price of  115 Single Family Homes  (January 2023- June  2024): $420,000                     -$5,000
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 40                                                 -5 Days
  • Median Sales Price of 25 Single Family with Acreage (January 2023- June  2024): $649,000               +$16,000
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  81                       +1 Days
  • Unpublished Sold : 14                                                                                                                                             +2
  • Number of Homes pending : 44                                                                                                                             -4
  • Contingent Sale: 4                                                                                                                                                       -2