Current Market Analysis & Year over Year for Jan 1, 2026 to June 30, 2026

Report was Ran on July 1, 2026

Residential & Residential with Acreage

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                           Changes from Jan 1, 2025- June 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of July 1, 2026 : 81                                                             88  Active in 2025      (-7 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Jan 2026-June 30, 2026): 128                            117 Sold in 2025             (+11 Sold 2026)
  • Median sales price of 112 Single Family Homes (Jan 2026-June 30, 2026): $341,950         -$3,050 (2025 107  Homes  $345,000 MSP.)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :71                                 64 DOM 2025               (+7 Days 2026)
  • Median Sales Price of 11 Single Family with Acreage (Jan 2026-June 30, 2026): $487,500      -$40,362 (2025 8 Homes $527,862 MSP.)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 86            36 DOM 2025              (+50 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 5                                                                                                                                  2 Sold 2025                  (+3 Sold 2026)
  • Number of Homes pending :32                                                                                                                23 Pending 2025        (+9 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                      4 Contingent 2025      (-3 Contingent 2026)

Nez Perce County                                                                                                                      Changes from Jan 1, 2025- June 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of July 1, 2026: 108                                                                      155 Active in 2025     (-47 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Jan 2026-June 30, 2026): 254                                  195 Sold in 2025     (+59 Sold 2026)
  • Median sales price of  214 Single Family Homes (Jan 2026-June 30, 2026): $401,450             +$19,450 (2025 165 Homes $382,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 58                                    57 DOM 2025               (+1 Days 2026)
  • Median Sales Price of 26 Single Family with Acreage (Jan 2026-June 30, 2026): $587,500         -$43,500 (2025 20 Homes $631,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  101             97 DOM 2025           (+4 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 14                                                                                                                                     10  Sold 2025                 (-4 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 56                                                                                                               48 Pending 2025     (+8  Pending 2026)
  • Contingent Sale:  7                                                                                                                                      7 Contingent 2025    ( No change 2026)                                                

Clearwater County                                                                                                                   Changes from Jan 1, 2025- June 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of July 1, 2026 : 40                                                                   58 Active in 2025     (-18 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Jan 2026-June 30, 2026): 39                                  42 Sold in 2025     (-3 Sold 2026)
  • Median sales price of  20 Single Family Homes (Jan 2026-June 30, 2026): $260,000           +$48,500 (2025 24 Homes $211,500  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 88                                       79 DOM 2025        (+9 Days 2026)
  • Median Sales Price of 17 Single Family with Acreage (Jan 2026-June 30, 2026): $525,000          +$125,000  (2025 15 Homes $400,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 94               75 DOM 2025         (+19 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 2                                                                                                                                       3 Sold 2025              (-1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 8                                                                                                                13 Pending 2025            (-5  Pending 2026)
  • Contingent Sale : 1                                                                                                                                       4 Contingent 2025      (-3 Contingent 2026)

Idaho County                                                                                                                             Changes from Jan 1, 2025- June 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of July 1, 2026: 142                                                                 142 Active in 2025        (No change 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Jan 2026-June 30, 2026): 81                                     73 Sold in 2025         (+8 Sold 2026)
  • Median sales price of  34 Single Family Homes  (Jan 2026-June 30, 2026): $286,000               -$6,500  (2025  35 Homes $292,500 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 67                                    62 DOM 2025                (+5 Days 2026)
  • Median Sales Price of 39 Single Family with Acreage (Jan 2026-June 30, 2026) $500,000         -$50,000    (2025 33 Homes $550,000MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  121           125 DOM 2025              (-4 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 8                                                                                                                                        5 Sold 2025                    (+3 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 15                                                                                                                 32 Pending 2025         (-17 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 2                                                                                                                                     1 Contingent 2025        ( +1 Contingent 2026)

Lewis County                                                                                                                           Changes from Jan 1, 2025- June 30, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of July 1, 2026 : 22                                                                 19 Active in 2025        (+3 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Jan 2026-June 30, 2026): 21                                17 Sold in 2025           (+4 Sold 2026)
  • Median sales price of  18 Single Family Homes  (Jan 2026-June 30, 2026): $257,500           +$5,500 (2025 13 Homes $252,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 54                                62 DOM 2025               (-8 Days 2026)
  • Median Sales Price of 2 Single Family with Acreage (Jan 2026-June 30, 2026): $467,500     +$122,500  (2025 3 Homes $345,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 18           128 DOM 2025           (-110 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                      1 Sold 2025            (No Change 2026)
  • Number of Homes pending : 9                                                                                                              7 Pending 2025         (+2 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                      0 Contingent 2025    (+1 Contingent 2026)

Latah County                                                                                                                           Changes from Jan 1, 2025- June 30, 2025 Report   (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of July 1, 2026: 80                                                                   86 Active in 2025     (-6 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (Jan 2026-June 30, 2026): 158                               146 Sold in 2025        (+12 Sold 2026)
  • Median sales price of  105 Single Family Homes  (Jan 2026-June 30, 2026): $449,000            -$1,000 (2025 109 Homes $450,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :41                                   36 DOM 2025               (+5 Days 2026)
  • Median Sales Price of 36 Single Family with Acreage (Jan 2026-June 30, 2026): $634,500      +$39,500 (2025 23 Homes $595,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 56               76 DOM 2025             (-20 Days 2026)
  • Unpublished Sold : 17                                                                                                                                  14 Sold 2025               (+3 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 43                                                                                                                41 Pending 2025      (+2 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 3                                                                                                                                      5 Contingent 2025      (-2 Contingent 2026)     
  •                    
  •