Current Market Analysis & Year over Year for March 1, 2026 to August 31, 2026

Report was Ran on September 4, 2026

Residential & Residential with Acreage

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                     Changes from March 1, 2025- Aug. 31, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of Sept 4, 2026 : 105                                                             102  Active in 2025      (+3 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (March 2026-Aug-31, 2026): 143                            131 Sold in 2025             (+12 Sold 2026)
  • Median sales price of 119 Single Family Homes (March 2026-Aug-31, 2026): $349,000         -$500 (2025 114  Homes  $349,500 MSP.)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :54                                 69 DOM 2025               (-15 Days 2026)
  • Median Sales Price of 12 Single Family with Acreage (March 2026-Aug-31, 2026): $486,250      -$44,475 (2025 11 Homes $530,725 MSP.)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 90            38 DOM 2025              (+52 Days 2026)
  • Median Sale Price of 4 Townhouses in the Last Six Months.  $443,150, 66 DOM
  • Median Sale Price of 4 Manu/Mobile owned Lot in Last Six Months $329,950, 57 DOM
  • Unpublished Sold : 4                                                                                                                                  4 Sold 2025                  (No Change)
  • Number of Homes pending :37                                                                                                                32 Pending 2025        (+5 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                      5 Contingent 2025      (-4 Contingent 2026)

Nez Perce County                                                                                                                  Changes from March 1, 2025- Aug. 31, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of Sept 4, 2026: 119                                                                      146 Active in 2025     (-27 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (March 2026-Aug-31, 2026): 295                                 242 Sold in 2025     (+53 Sold 2026)
  • Median sales price of  246 Single Family Homes (March 2026-Aug-31, 2026): $402,950             +$17,950  (2025 201 Homes $385,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 53                                    43 DOM 2025               (+10 Days 2026)
  • Median Sales Price of 32 Single Family with Acreage (March 2026-Aug-31, 2026): $612,500        +$46,500 (2025 26 Homes $566,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  88             88 DOM 2025           (+No Change)
  • Median Sale Price of 20 Condos in the Last Six Months. $331,450,             83 DOM
  • Median Sale Price of 10 Townhouses in the Last Six Months.  $374,900,       115 DOM
  • Median Sale Price of 7 Manu/Mobile owned Lot in Last Six Months $360,000,      21 DOM
  • Unpublished Sold : 16                                                                                                                                    15  Sold 2025               (+1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 53                                                                                                               53 Pending 2025          (No Change)
  • Contingent Sale:  10                                                                                                                                      6 Contingent 2025    (+4 Contingent 2026)                                                

Clearwater County                                                                                                                   Changes from March 1, 2025- Aug. 31, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of Sept 4, 2026 : 44                                                                   52 Active in 2025     (-8 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (March 2026-Aug-31, 2026): 42                                  55 Sold in 2025     (-13 Sold 2026)
  • Median sales price of  22 Single Family Homes (March 2026-Aug-31, 2026): $273,000           +$39,500 (2025 31 Homes $233,500  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 76                                       66 DOM 2025        (+10 Days 2026)
  • Median Sales Price of 19 Single Family with Acreage (March 2026-Aug-31, 2026): $525,000          +$85,000  (2025 19 Homes $440,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 75               88 DOM 2025         (-13 Days 2026)
  • Median Sale Price of 1 Manu/Mobile owned Lot/Acres in Last Six Months $515,000,      66 DOM
  • Unpublished Sold : 0                                                                                                                                       5 Sold 2025              (-5 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 13                                                                                                                14 Pending 2025            (-1  Pending 2026)
  • Contingent Sale : 1                                                                                                                                       5 Contingent 2025      (-4 Contingent 2026)

Idaho County                                                                                                                             Changes from March 1, 2025- Aug. 31, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of Sept 4, 2026: 135                                                                 136 Active in 2025        (-1 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (March 2026-Aug-31, 2026): 90                                   103 Sold in 2025         (-13 Sold 2026)
  • Median sales price of  39 Single Family Homes  (March 2026-Aug-31, 2026): $340,000              +$60,000  (2025  55 Homes $280,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 74                                    59 DOM 2025                (+15 Days 2026)
  • Median Sales Price of 39 Single Family with Acreage (March 2026-Aug-31, 2026) $479,000         -$80,900    (2025 41 Homes $559,900 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  108           110 DOM 2025              (-2 Days 2026)
  • Median Sale Price of 1 Condos in the Last Six Months. $280,000            43 DOM
  • Median Sale Price of 3 Manu/Mobile owned Lot in Last Six Months $223,000,     89 DOM
  • Unpublished Sold : 8                                                                                                                                        7 Sold 2025                    (+1 Sold 2026)
  • Number of Homes pending : 39                                                                                                                 27 Pending 2025         (+12 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                     2 Contingent 2025        ( -1 Contingent 2026)

Lewis County                                                                                                                           Changes from March 1, 2025- Aug. 31, 2025 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of Sept. 4, 2026 : 27                                                                 25 Active in 2025        (+2 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (March 2026-Aug-31, 2026): 29                                19 Sold in 2025           (+10 Sold 2026)
  • Median sales price of  23 Single Family Homes  (March 2026-Aug-31, 2026): $235,000           -$10,000 (2025 15 Homes $245,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :67                                67 DOM 2025               (+33 Days 2026)
  • Median Sales Price of 2 Single Family with Acreage (March 2026-Aug-31, 2026): $585,000     +$170,000  (2025 3 Homes $415,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 26          83 DOM 2025           (-57 Days 2026)
  • Median Sale Price of 3 Manu/Mobile owned Lot in Last Six Months $269,000,     260 DOM
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                      1 Sold 2025            (No Change 2026)
  • Number of Homes pending : 4                                                                                                                  4 Pending 2025         (No Change 2026)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                      1 Contingent 2025    (+1 Contingent 2026

Latah County                                                                                                                           Changes from March 1, 2025- Aug. 31, 2025 Report   (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of Sept 4, 2026: 114                                                                 90 Active in 2025     (+24 Active 2026)
  • Number of homes sold in the last six months (March 2026-Aug-31, 2026): 176                             180 Sold in 2025        (-4 Sold 2026)
  • Median sales price of  133 Single Family Homes  (March 2026-Aug-31, 2026): $449,000            -$15,500 (2025 134 Homes $464,450 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :39                                     30 DOM 2025               (+9 Days 2026)
  • Median Sales Price of 43 Single Family with Acreage (March 2026-Aug-31, 2026): $649,000      +$22,250 (2025 30 Homes $626,750 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 37               62 DOM 2025             (-25 Days 2026)
  • Median Sale Price of 7 Condos in the Last Six Months. $410,000             47 DOM
  • Median Sale Price of 13 Townhouses in the Last Six Months.  $460,000      99 DOM
  • Median Sale Price of 5 Manu/Mobile owned Lot in Last Six Months $315,000,      28 DOM
  • Unpublished Sold : 23                                                                                                                                  16 Sold 2025               (+7 dSold 2026)
  • Number of Homes pending : 37                                                                                                                43 Pending 2025      (-6 Pending 2026)
  • Contingent Sale: 3                                                                                                                                      2 Contingent 2025      (+1 Contingent 2026)     
  •                    
  •