Current Market Analysis & Year over Year for June 1, 2025 to November 30, 2025

Report was Ran on December 3, 2025

Residential & Residential with Acreage

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                                     Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of December 3, 2025 : 88                                                              61  Active in 2024   (+27 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (June 2025-Nov 30, 2025): 119                                114 Sold in 2024             (+5 Sold 2025)
  • Median sales price of 106 Single Family Homes (June 2025-Nov 30, 2025): $335,500               +$500 (2024 95  Homes  $335,000 MSP.)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :64                                   51 DOM 2024               (+13 Days 2025)
  • Median Sales Price of 10 Single Family with Acreage (June 2025-Nov 30, 2025): $642,500      +$143,500  (2024 16 Homes $499,000 MSP.)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 131             64 DOM 2024              (+61  Days 2025)
  • Unpublished Sold : 3                                                                                                                                     3 Sold 2024                  (No Change 2025)
  • Number of Homes pending :23                                                                                                                 18 Pending 2024        (+5 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 2                                                                                                                                      4 Contingent 2024      (-2 Contingent 2025)

Nez Perce County                                                                                                                                 Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of December 3, 2025: 126                                                      100 Active in 2024     (+26 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (June 2025-Nov 30, 2025): 245                                   194 Sold in 2024     (+51 Sold 2025)
  • Median sales price of  209 Single Family Homes  (June 2025-Nov 30, 20255): $385,000              +$10,000 (2024 170 Homes $375,00  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 48                                  35 DOM 2024               (+13 Days 2025)
  • Median Sales Price of 23 Single Family with Acreage (June 2025-Nov 30, 2025): $554,000           -$141,000  (2024 15 Homes $695,000  MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  66              106 DOM 2024           (-50 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 13                                                                                                                                     9  Sold 2024                 (+4 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 41                                                                                                                   34 Pending 2024     (+7 Pending 2025)
  • Contingent Sale:   4                                                                                                                                       3 Contingent 2024    (+1 Contingent 2025)                                                

Clearwater County                                                                                                                                  Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of December 3, 2025 : 32                                                               38 Active in 2024     (-6 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months(June 2025-Nov 30, 2025):  54                                         47 Sold in 2024              (+7 Sold 2025)
  • Median sales price of  24 Single Family Homes  (June 2025-Nov 30, 2025): $260,500                     +$25,500  (2024 29 Homes $235,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 48                                        49 DOM 2024        (-1 Days 2025)
  • Median Sales Price of 27 Single Family with Acreage (June 2025-Nov 30, 2025): $484,000            +$87,000    (2024 16 Homes $397,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 70               61 DOM 2024               (+9 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 3                                                                                                                                         2 Sold 2024                     (+1 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 14                                                                                                                7 Pending 2024               (+7 Pending 2025)
  • Contingent Sale : 3                                                                                                                                       0 Contingent 2024      (+3 Contingent 2025)

Idaho County                                                                                                                                           Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of December 3, 2025: 97                                                            100 Active in 2024        (-3 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (June 2025-Nov 30, 2025): 115                                     92 Sold in 2024              (+23 Sold 2025)
  • Median sales price of  59 Single Family Homes  (June 2025-Nov 30, 2025): $275,000                  +$13,000    (2024  43 Homes $262,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 76                                    52 DOM 2024                (+24 Days 2025)
  • Median Sales Price of 51 Single Family with Acreage (June 2025-Nov 30, 2025),$540,000             +$65,000      (2024 45 Homes $475,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  109            61 DOM 2024              (+48 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 5                                                                                                                                         4 Sold 2024                    (+1 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 19                                                                                                                 19 Pending 2024         (No Change 2025)
  • Contingent Sale: 1                                                                                                                                       3 Contingent 2024  (+2 Contingent 2025)

Lewis County                                                                                                                                          Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of December 3, 2025 : 21                                                       21 Active in 2024        (No Change 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (June 2025-Nov 30, 2025): 20                                25 Sold in 2024               (-5 Sold 2025)
  • Median sales price of  14 Single Family Homes  (June 2025-Nov 30, 2025): $227,500              -$12,500 (2024 16 Homes $240,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 107                                 47 DOM 2024               (+60 Days 2025)
  • Median Sales Price of 5 Single Family with Acreage (June 2025-Nov 30, 2025): $460,000         +$54,285  (2024 8 Homes $405,715 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 92               152 DOM 2024           (-60 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                      1 Sold 2024                (No change 2025)
  • Number of Homes pending : 5                                                                                                                  3 Pending 2024         (+2 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                      0 Contingent 2024    (No Change 2025)

Latah County                                                                                                                                              Changes from June-November 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of December 3, 2025: 67                                                             52 Active in 2024     (+13 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (June 2025-Nov 30, 2025): 179                                184 Sold in 2024        (-5 Sold 2025)
  • Median sales price of  120 Single Family Homes  (June 2025-Nov 30, 2025): $450,000             +$30,000  (2024 138 Homes $420,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :46                                    40 DOM 2024               (+6 Days 2025)
  • Median Sales Price of 46 Single Family with Acreage (June 2025-Nov 30, 2025): $615,250         -$84,750 (2024 39 Homes $700,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  60               67 DOM 2024             (-7 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 13                                                                                                                                   7 Sold 2024               (+6 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 25                                                                                                                20 Pending 2024       (+5 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 5                                                                                                                                      2 Contingent 2024      (+2 Contingent 2025) 
  •