Current Market Analysis & Year over Year for May 1, 2025 to October 31, 2025

Report was Ran on November 6, 2025

Residential & Residential with Acreage

Information provided by the Intermountain Multiple Listing Service. 

Asotin County                                                                                                                                     Changes from May-October 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of November 6, 2025 : 97                                                              64  Active in 2024   (+33 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (May 2025-Oct 31, 2025): 126                                116 Sold in 2024             (+10 Sold 2025)
  • Median sales price of 112 Single Family Homes (May 2025-Oct 31, 2025): $344,500                -$5,450 (2024 94  Homes  $349,950 MSP.)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :62                                   53 DOM 2024               (+9 Days 2025)
  • Median Sales Price of 11 Single Family with Acreage (May 2025-Oct 31, 2025): $530,000         +$31,000  (2024 19 Homes $499,000 MSP.)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 60             89 DOM 2024              (-29 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 3                                                                                                                                     3 Sold 2024                  (No Change 2025)
  • Number of Homes pending :24                                                                                                                 23 Pending 2024        (+1 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 2                                                                                                                                      3 Contingent 2024      (-2 Contingent 2025)

Nez Perce County                                                                                                                                 Changes from May-October 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of November 6, 2025: 133                                                          111 Active in 2024     (+22 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (May 2025-Oct 31, 2025): 255                                   204 Sold in 2024     (+51 Sold 2025)
  • Median sales price of  211 Single Family Homes  (May 2025-Oct 31, 2025): $385,000              +$10,000 (2024 181 Homes $375,00  MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 43                                  36 DOM 2024               (+7 Days 2025)
  • Median Sales Price of 29 Single Family with Acreage (May 2025-Oct 31, 2025): $565,000               +$65,000  (2024 15 Homes $500,000  MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  72              93 DOM 2024           (-21 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 15                                                                                                                                     8  Sold 2024                 (+7 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 54                                                                                                                   42 Pending 2024     (+12 Pending 2025)
  • Contingent Sale:   4                                                                                                                                       6 Contingent 2024    (-2 Contingent 2025)                                                

Clearwater County                                                                                                                                  Changes from May-October 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of November 6, 2025 : 36                                                               38 Active in 2024     (-2 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months(May 2025-Oct 31, 2025):  58                                         51 Sold in 2024              (+7 Sold 2025)
  • Median sales price of  26 Single Family Homes  (May 2025-Oct 31, 2025): $245,000                     -$21,000  (2024 33 Homes $266,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 44                                        47 DOM 2024        (-3 Days 2025)
  • Median Sales Price of 29 Single Family with Acreage (May 2025-Oct 31, 2025): $484,000             +$4,050    (2024 16 Homes $479,950 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 70               56 DOM 2024               (+14 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 3                                                                                                                                         2 Sold 2024                     (+1 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 10                                                                                                                9 Pending 2024               (+1 Pending 2025)
  • Contingent Sale : 2                                                                                                                                       0 Contingent 2024      (+2 Contingent 2025)

Idaho County                                                                                                                                           Changes from May-October 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of November 6, 2025: 113                                                            107 Active in 2024        (+6 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (May 2025-Oct 31, 2025): 111                                     98 Sold in 2024              (+13 Sold 2025)
  • Median sales price of  56 Single Family Homes  (May 2025-Oct 31, 2025): $275,000                  +$15,000    (2024  47 Homes $260,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 71                                    48 DOM 2024                (+23 Days 2025)
  • Median Sales Price of 50 Single Family with Acreage (May 2025-Oct 31, 2025),$554,950             +$94,950      (2024 47 Homes $460,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  106            98 DOM 2024              (+8 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 5                                                                                                                                         4 Sold 2024                    (+1 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 26                                                                                                                 15 Pending 2024         (+11 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 2                                                                                                                                       4 Contingent 2024  (+2 Contingent 2025)

Lewis County                                                                                                                                          Changes from May-October 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of November 6, 2025 : 23                                                       19 Active in 2024        (+4 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (May 2025-Oct 31, 2025): 22                                25 Sold in 2024               (-3 Sold 2025)
  • Median sales price of  17 Single Family Homes  (May 2025-Oct 31, 2025): $220,000              -$12,500 (2024 16 Homes $232,500 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes : 77                                 50 DOM 2024               (+27 Days 2025)
  • Median Sales Price of 4 Single Family with Acreage (May 2025-Oct 31, 2025): $437,500         +$31,785  (2024 8 Homes $405,715 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage : 74               152 DOM 2024           (-78 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 1                                                                                                                                      1 Sold 2024                (No change 2025)
  • Number of Homes pending : 3                                                                                                                  6 Pending 2024         (-3 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 0                                                                                                                                      0 Contingent 2024    (No Change 2025)

Latah County                                                                                                                                              Changes from May-October 2024 Report  (Year over Year)

  • Number of homes on the market as of November 6, 2025: 72                                                             67 Active in 2024     (+5 Active 2025)
  • Number of homes sold in the last six months (May 2025-Oct 31, 20255): 193                                199 Sold in 2024        (-6 Sold 2025)
  • Median sales price of  134 Single Family Homes  (May 2025-Oct 31, 2025): $450,000             +$25,000  (2024 148 Homes $425,000 MSP)
  • Average days on market in the last six months for Single Family Homes :36                                    37 DOM 2024               (-1 Days 2025)
  • Median Sales Price of 42 Single Family with Acreage (May 2025-Oct 31, 20255): $615,250         -$73,750 (2024 41 Homes $689,000 MSP)
  • Average days on Market in the last six months for Single Family Homes with Acreage :  57               73 DOM 2024             (-16 Days 2025)
  • Unpublished Sold : 17                                                                                                                                   10 Sold 2024               (+7 Sold 2025)
  • Number of Homes pending : 37                                                                                                                30 Pending 2024       (+7 Pending 2025)
  • Contingent Sale: 6                                                                                                                                      4 Contingent 2024      (+2 Contingent 2025) 
  •